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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市建商達麗建設（6177）董事長謝志長表示，達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場，購地開發房地產的建設公司中，股本規模相對很小的小型公司，但實力已足以跟國際地產開發商同台較勁，計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」，總銷約1億美元，並逐步擴大在西雅圖的開發規模。

20年前就收購西雅圖購物商場，曾旅居3年的謝志長表示，「在西雅圖，我熟到可以開Taxi！」相中西雅圖房市，主要是不動產需求的基本面強勁，全球最大航空產業波音總部設立在此，微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立總部，近幾年Amazon又進駐，大量年輕、專業的就業人口進駐，帶來龐大的居住需求，美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。

謝志長透露，最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店，才剛剛在西雅圖總部試營運，Amazon預計將召募3萬名員工，年底正式營運「Amazon Go」，未來西雅圖將蛻變為零售業科技城，加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策，引導住宅社區走向「無車化」，所以也為達麗帶來很多房地產商機。

謝志長表示，達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外，也已交由小兒子謝凱安負責接棒。

批踢踢謝志長指出，達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海，在第一筆自建案「達麗第五大道」中，將減少規畫停車位，儘量利用大眾公共運輸工具來接駁；產品會走向稀有的Condo產品，以期跟西雅圖有90％都是Apartments產品作出區隔；至於目標客層，將委託蘇富比Sotheby's進行代銷，以當地客層為主。

謝志長表示，「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售，總銷約1億美元。若完工貢獻後，營收比重不會超過達麗總營收的5分之1；不過，達麗看好西雅圖的房市長線發展，不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚，也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作，並朝向華盛頓州的大西雅圖（Great Seattle）二線城市，擴大在美國的自地自建開發規模。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者鄭景雯台北2日電）入選第46屆鹿特丹國際影展的台灣電影「自畫像」，昨晚在鹿特丹舉行世界首映，導演陳宏一以「自畫像」作為台灣的自白，藉跨性演員Kiwebaby口中說出「維持現狀」令人震撼。

「自畫像」是鹿特丹影展自增設「大銀幕獎」正式競賽五年以來，首部入選的台灣電影，導演陳宏一與演員林微弋、Kiwebaby等，都應邀出席昨晚首映盛會，由於現場反應熱烈，原訂20分鐘的映後問答，進行了近40鐘才結束，去年金馬獎最佳影片得主「八月」導演張大磊也趕去欣賞。

陳宏一映前致詞時，幽默提到荷蘭400年前曾統治過台灣，希望觀眾在400年後看到「自畫像」會更愛台灣。由於片中提及台灣去年的總統大選，並隱特賣喻台灣當前所面臨的統獨處境，映後引爆觀眾對兩岸議題的熱切討論。

國際知名影評人謝楓（Shelly Kraicer）認為，該片以「跨性別」形容台灣處境是一大妙喻。陳宏一以「自畫像」作為台灣的自白，藉Kiwebaby口中說出「維持哪個最便宜現狀」令人震撼。

「自畫像」背景設在太陽花事件之後，藉由一位女大生之死，一探這個欲振乏力社會、之於年輕人熱血與理想的扼殺。1060202

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